2025 지방소멸 위기지역 TOP10 과 청년 귀농 정책

🏘️ 2025년 인구감소 Top 10 지역

순위지역명소멸위험지수특징

1	경북 군위군	0.18	통합신공항 유치에도 청년층 유출 지속
2	전남 고흥군	0.19	고령화율 전국 1위, 1인 가구 증가
3	경남 합천군	0.20	산업 붕괴·학교 통폐합 진행 중
4	강원 인제군	0.21	환경 우수하지만 일자리 전무
5	전북 임실군	0.22	축산업 중심, 청년층 이탈 심각
6	충남 청양군	0.22	복지예산 확대 중, 효과는 제한적
7	경북 영양군	0.23	전국 최저 출산율
8	강원 화천군	0.23	군부대 재편 후 급감
9	전남 함평군	0.24	농촌 중심 고령사회
10	충북 단양군	0.24	관광지역지만 정주 인구 감소

 

이 외에도 대전 동구, 부산 동구, 인천 강화군, 경기 가평군 등 도시 주변지역까지 포함돼 있으며, 전국 89개 시·군·구가 ‘인구감소지역’으로 지정되어 있습니다.

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📉 부동산에 미치는 영향

1. 주택 수요 ↓ → 가격 하락·전세가↓
   • 수요 감소로 인해 미분양 증가 및 전세가격 약세가 이어지며 부동산 수익성 약화.
2. 원도심·소도시 재생 실패 사례 증가
   • 건물은 남아도 사람이 없어 공실률이 높아지고, 재생 프로젝트는 투입 대비 효과 낮음.
3. 귀농·귀촌형 주택 수요 집중
   • 귀촌, 전원주택, 디지털 노마드를 겨냥한 소형 주택 수요가 일부 증가하며, 저가 매물 중심으로 재개발 가능성 존재.

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🛠️ 극복 방법

1. 산업 유인 및 청년 유입

• 스마트농업(스마트팜), 데이터센터, 디지털 노마드 거점 개발: 지역 특성에 기반한 산업 생태계 구축.
• 지역대학-산업 연계 플랫폼: 지방국립대·기술원 등을 중심으로 한 산학 클러스터 조성.

2. 디지털 워케이션 촉진

• 전원형·소규모 리모트 워크 공간 공급, 공공 Wi‑Fi·교통인프라 개선 등으로 젊은층과 도시 직장인 유치.

3. 관계인구 기반 활성화

• 관광, 체험, 단기 체류 프로그램 확대로 정주 인구 외 방문객 기반 확대.

4. 도시 재생 및 공공 인프라 강화를 통한 ‘삶의 질’ 보장

• 폐교 리모델링 문화공간화, 이동 의료·돌봄 서비스 제공, 유연한 다세대·다인 가구 주택 보급.

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🏛️ 정부 및 지자체 주요 지원대책

✅ 지방소멸대응기금 (2022~2031)

• 연 1조원, 10년간 총 10조 원 규모로 지원.
• 광역25% + 기초75%로 배분되며, 산업·창업·생활 기반에 사용

✅ 인구감소지역 지정 및 특별법 시행

• 89개 인구감소지역 지정, 2023년부터 인구감소지역 지원 특별법 시행.
• 행정·재정적 특례, ‘청년 정착’, ‘교육·의료·주거’ 지원 장치 마련.

✅ 맞춤형 지자체 정책 사례

• 가평, 연천군 등 경기도 지역에 각 760억원 규모 지원.
• 전남 고흥군 ‘만원 세컨하우스’·청년 주거 지원, 고성·하동군 ‘워케이션’ 활성화 사례.
• 김제·괴산의 스마트팜 밸리, 고성·남해 어촌 재생 전략.

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💡 결론

지방소멸은 단순한 인구 감소가 아니라 경제·교육·문화·의료 인프라 붕괴의 복합 현상입니다.
특히 부동산 시장은 수요 기반 붕괴로 약세를 겪고 있으나, 산업 유치, 디지털 노마드 유인, 관계인구 혁신, 맞춤형 지원정책이 결합될 경우 기회가 될 수 있습니다.
이제 지방은 더는 방관 대상으로 남아 있지 않으며, 지속 가능한 성장과 제2의 전성기를 모색할 때입니다.

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🌿 청년 귀농·귀촌 정책, 무엇이 있나요?

✅ 1. 청년 창업농 영농정착 지원사업

• 대상 : 만 18세~40세 미만, 독립 영농을 시작한 지 3년 이하 청년
• 지원금 : 월 최대 110만원(3년간), 단계별로 차등 지급
• 조건 : 농업 교육 이수, 농지 확보, 창업계획서 제출 등

✅ 2. 귀농창업 및 주택 구입 자금 지원

• 최대 3억원까지 창업자금(농지·시설) 융자
• 주택구입비 최대 7,500만 원 지원
• 금리 2% 고정/5년 거치 10년 분할상환 조건

✅ 3. 청년농부 인턴제

• 6개월 간 농가 현장실습 후 창농 여부 결정 가능
• 월 100만 원 정도 인건비 지원
• 실습 완료 후 창농하면 창업농 우선 선발 기회 제공

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🌻 귀농·귀촌 청년 성공사례

이름지역주요 업종특징

김지훈 씨	전남 곡성	딸기 스마트팜	공학 전공 살려 자동화 농장 구축
이수정 씨	경북 의성	반려식물 판매	SNS 활용한 라이브커머스 성공
박현호 씨	전북 김제	벼농사+유튜버	귀농 일상 Vlog로 부수입 창출

 

이처럼 단순한 농사보다 ICT 기반의 6차 산업화가 중요한 성공 요인입니다. 특히 SNS, 유튜브, 라이브커머스 활용이 활발합니다.

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⚠️ 귀농·귀촌 시 주의할 점

1. 장밋빛 환상 금물
   • 수익 창출까지 최소 2~3년 필요
   • 초기 생활비·장비비 고려 필수
2. 지역 주민과의 융화
   • 귀촌인 중도 포기 이유 1위는 이웃과의 갈등
3. 정확한 사전 계획
   • 귀농 박람회, 체험마을 등 통해 최소 3개월 이상 준비 추천

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🧭 어디서 정보를 얻을 수 있나요?

• 귀농귀촌종합센터
  👉 www.returnfarm.com
• 농림축산식품부 정책 페이지
  👉 www.mafra.go.kr
• 각 지자체 귀농 담당 부서
  (예: 경북 귀농귀촌지원센터, 전남 귀농귀촌상담소 등)

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📍TIP : 청년 귀농은 어디가 유리할까?

• 김제, 고흥, 괴산, 합천, 순창 등은
  • 농지 저렴
  • 청년농업인 지원 적극적
  • 주거·창업 패키지형 보급 중

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오늘은 심각한 사회문제로 대두되는 인구소멸지역 10군데와 청년의 귀촌, 귀농 방법 등에 대해서 알아보았습니다.

오늘 하루도 행복하게 보내세요.~`^^